דברו איתנו
דברו איתנו
חברת בוטיק יזמית המתמחה בייזום והשבחת נדל״ן בלב אזורי הביקוש של תל אביב-יפו. מבית דנור יזמות.
החברה פועלת מתוך ראייה יזמית ארוכת טווח, שילוב של חשיבה תכנונית ויכולת לזהות הזדמנויות נדל״ן ייחודיות בשוק מורכב ודינמי.
עם ניסיון של למעלה מ־8 שנים, החברה מתמקדת באיתור מבנים בעלי פוטנציאל השבחה, נכסים מורכבים, מבנים לשימור ומגרשים בעלי ערך תכנוני – והפיכתם לפרויקטים מדויקים, איכותיים ובעלי זהות ייחודית.
העשייה של החברה משלבת פרויקטים של שימור והתחדשות, תוך דגש על שמירה על האותנטיות, האופי והסיפור של המבנה – לצד התאמה לסטנדרטים עכשוויים ואדריכלות מודרנית.
עם למעלה מ־8 שנות ניסיון בתחום הנדל״ן בארץ ובחול בכל הקשור ליזמות, תכנון, השבחה, עבודה עם קבלנים, אדריכלים ובעלי מקצוע רבים בתחום. ניהול עסקאות בהיקף של מיליוני שקלים ועבודה שוטפת עם משקיעים. הקמנו את החברה עם חזון משותף וברור, להוביל את נישת ההתחדשות המורכבת בעיקר ביפו תל אביב, כל פרויקט הוא פרויקט דגל, ייחודי עם חותם ברור של החברה.
בפורטפוליו שלנו תמצאו פרויקטים ייחודיים בתכנון אדריכלי מוקפד וברמה הגבוהה ביותר, נכסים בעלי אופי מיוחד. ייחודיות שמגיעה מתוך שילוב של שימור הקיים יחד עם תכנון אדריכלי מודרני וחדשני. Vera-House נדל״ן עובדת עם משקיעים ושותפים ומגייסת משקיעים לפרויקטים נבחרים, תוך שקיפות מלאה, תכנון אחראי וניהול תהליכים מוקפד – משלב הרעיון ועד למימוש מלא.
יזמות והשבחת נדל״ן ממוקדת ערך
איתור נכסים בעלי מורכבות ופוטנציאל ייחודי
מיצוי זכויות ותכנון אדריכלי מדויק
עבודה עם אנשי מקצוע מובילים
בלב השכונה המרונית הקסומה של יפו בין הסמטאות הציוריות והאווירה האותנטית קם פרויקט בוטיק ייחודי שמחבר בין עבר להווה: היסטוריה יפואית עם חדשנות אדריכלית עכשווית.
תוכנן ועוצב ע״י משרד אדריכלים מהשורה הראשונה בישראל
בניין בן 4 קומות, 9 יחידות דיור שרכשנו בהזדמנות.
עבודות השבחה תכנוניות ושיפוץ קומפלט של הבניין.
מקדמים תב״ע נקודתית עם הבניינים השכנים ומובילים מתחם לפרויקט פינוי בינוי של 36 דירות קיימות.
נשמה יפואית אותנטית בקצה השכונה המרונית, בית פרטי ענק המשתרע על פני 3 קומות המשלב בתוכו מאפייני שימור בעלי אופי ייחודי עם עיצוב מודרני וחדשני.
תוכנן ועוצב בקפידה ברמת גימור גבוהה, ניצלנו זכויות בנייה למקסימום האפשרי ושימרנו חלק מהקיים.
פרויקט מורכב עם המון פרמטרים הנדסיים שהיינו צריכים לתת דגש עליהם. פרויקט בו שמרנו על אופי המבנה האותנטיות של יפו עם שילוב של עיצוב מודרני חדשני, ההתמחות שלנו כחברה.
רכשנו והצמדנו לנכס זכויות בניה לבניית קומה נוספת על הגג
הנכס הינו בית צמוד קרקע במרכז יפו א׳, אשר נרכש עם בעיות רישומיות, ומצבו הפיזי היה ירוד, אך עם פוטנציאל גדול מאוד. מדובר בנכס אותנטי עם תקרות בגובה כ־5 מטר וגג מוצמד בטאבו של כ־100 מטר
נרכש בית צמוד קרקע ייחודי עם זכויות בניה תב״עיות קיימות להוספת 2.5 קומות נוספות בלב יפו. המבנה, למרות שאינו מוגדר לשימור מחמיר, מתאפיין באלמנטים אדריכליים יפואיים היסטוריים מרהיבים. כחלק מהחזון התכנוני, בחרנו לשמר ולשפץ את המבנה המקורי תוך שילוב בנייה מודרנית ואיכותית. בימים אלו אנו מקדמים את תכניות ההיתר מול הרשויות, לקראת יציאה לביצוע הפרויקט שיעניק לבניין מראה יוקרתי ומשופר.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי ומבוקש ביותר ביפו, ברחוב למרטין הציורי והשקט. האזור ידוע בנכסיו הייחודיים ובקרבתו המיידית למכללה האקדמית תל אביב-יפו. הנכס נהנה מנגישות מצוינת לשדרות ירושלים ולתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, המציעים חיבור מהיר ונוח למרכז העיר ולצירים מרכזיים.
בפרויקט זה רכשנו גג אשר מוצמדות לו זכויות הבניה של החלקה, מדובר בבניין קיים בן 5 דירות, הבניין עצמו נבנה לפני קום המדינה אך אינו לשימור, יחד עם זאת יש לו מאפיינים אותנטיים כגון – קשתות, קמרונות, תקרות גבוהות, ריצוף מצויר בפנים הדירות, תמורת שיפוץ חיצוני של הבניין נקבל זכויות בניה נוספות ומכוח כך נוכל לבנות 4 דירות נוספות מעל הקיים. לאחר שהגענו להסכמות עם בעלי הדירות יצאנו לדרך בתכנון והליך קבלת ההיתר לפרויקט.
תל אביב-יפו והסביבה
Vera-House נדל״ן · מבית דנור יזמות